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La Puglia si prepara a dotarsi di una nuova disciplina sulle locazioni turistiche. La IV Commissione del Consiglio regionale ha approvato a maggioranza il disegno di legge che regolamenta gli affitti brevi in forma imprenditoriale, ora atteso dall’ultimo passaggio in Aula, convocata per martedì 28 luglio nell’ultima seduta prima della pausa estiva. L’obiettivo del provvedimento è offrire ai Comuni strumenti per governare la crescita del fenomeno, salvaguardando la residenzialità senza frenare uno dei comparti che più ha contribuito allo sviluppo del turismo pugliese. Nel 2025 la regione ha infatti superato i 6,6 milioni di arrivi e i 22,7 milioni di presenze, mentre le locazioni turistiche hanno raggiunto quasi 45 mila unità attive. La riforma consentirà ai Comuni a maggiore vocazione turistica e ai capoluoghi di provincia di adottare regolamenti per individuare aree nelle quali introdurre criteri e limiti alle locazioni turistiche, valutando indicatori come il rapporto tra posti letto e residenti, la disponibilità di alloggi destinati alla locazione ordinaria e gli effetti sulla qualità della vita nei centri urbani. Potranno inoltre fissare standard qualitativi, limiti numerici e requisiti per gli immobili, con un’applicazione graduale delle eventuali restrizioni.
Tra le novità più rilevanti figura l’emendamento presentato dal consigliere della Lega Antonio Scalera e sottoscritto dalla consigliera del Pd Loredana Capone, che limita l’applicazione delle nuove restrizioni alle locazioni turistiche esercitate in forma imprenditoriale. Restano così esclusi i piccoli proprietari che affittano fino a due immobili per integrare il proprio reddito.
Soddisfatto il presidente della Regione Antonio Decaro, che ha definito il via libera della Commissione un passaggio fondamentale verso una legge capace di coniugare sviluppo economico, tutela dell’identità dei territori e qualità della vita delle comunità locali. Secondo Decaro, il testo fornirà ai Comuni strumenti concreti per accompagnare la crescita del turismo senza compromettere la residenzialità.
Dello stesso avviso Loredana Capone che, intervistata dalla nostra redazione, ha spiegato come il provvedimento non punti a penalizzare il settore degli affitti brevi, determinante anche per la destagionalizzazione dei flussi turistici, ma a regolamentarne lo sviluppo. La consigliera dem ha inoltre evidenziato che la Puglia non vive ancora fenomeni di overtourism paragonabili ad altre regioni, ribadendo però la necessità di intervenire prima che la crescita del comparto produca effetti negativi sul mercato della casa. Sul tema degli studenti universitari, infine, Capone ha sostenuto che la risposta debba passare soprattutto dall’aumento delle residenze universitarie e dei servizi dedicati, più che dalla limitazione degli affitti brevi.
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