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Dal 9 giugno scorso, l’amministratore di condominio Luigi Morsillo ha fatto perdere le proprie tracce, lasciando l’Italia e trasferendosi, secondo quanto emerso, in Thailandia, con i soldi delle bollette di decine di condomini da lui amministrati. Da qualche settimana, però, sarebbe tornato in città. Alcuni residenti lo avrebbero avvistato in un bar di Foggia, mentre acquistava delle paste, e successivamente in una pizzeria della località balneare di San Menaio. L’avvocato Marco Biscotti, legale dei condomini del complesso di via Giuseppe Parini 4, di proprietà del Comune di Foggia, ha riscontrato un debito di circa 57mila euro nei confronti di Acquedotto Pugliese. Nello stabile vivono sedici nuclei familiari, per un totale di oltre cinquanta persone. A oltre quattro mesi dalla fuga dell’amministratore, tuttavia, il Comune non ha ancora provveduto a nominarne uno nuovo, lasciando i residenti a gestire autonomamente le spese ordinarie, mentre resta da ricostruire la situazione debitoria pregressa. “Abbiamo chiesto al Comune di intervenire per la nomina di un amministratore del palazzo e, non avendo ricevuto riscontri, abbiamo nuovamente sollecitato l’amministrazione a settembre. Da giugno, tuttavia, siamo ancora in attesa di una risposta. Nel frattempo, i condomini si sono auto-organizzati, individuando al proprio interno una persona di riferimento, e stanno provvedendo al pagamento delle utenze correnti”, spiega il legale a l’Attacco. “Acquedotto Pugliese, però, continua a chiedere il pagamento delle somme pregresse, alle quali ci siamo opposti. Allo stato attuale, in assenza di un amministratore e di una rendicontazione, non è possibile chiedere ai condomini di farsi carico di un debito senza prima ricostruirne l’origine e verificare quanto ciascuno abbia già versato in passato. È quindi necessaria, innanzitutto, la nomina di un amministratore, che dovrà predisporre una rendicontazione e accertare la posizione di ogni condomino. Solo successivamente si potrà valutare un eventuale piano di rientro, con una ripartizione equa delle somme dovute”. C’è poi un altro aspetto da chiarire. I rendiconti che l’amministratore avrebbe dovuto predisporre ogni anno avrebbero dovuto essere sottoposti anche al vaglio del Comune, “cosa che, a quanto ci risulta, non sarebbe avvenuta. Anche sotto questo profilo, dunque, sembrerebbe configurarsi una culpa in vigilando da parte dell’amministrazione comunale”.
L’avvocato ha inoltre riferito di aver investito della vicenda l’autorità giudiziaria: “A luglio ho depositato un esposto alla Procura di Foggia, chiedendo di verificare se vi siano responsabilità non soltanto in capo a Morsillo, ma anche ad altri soggetti. Al centro della questione c’è soprattutto il carteggio che Acquedotto Pugliese continua a richiamare, sostenendo che i condomini fossero a conoscenza della situazione perché sarebbero state inviate raccomandate, PEC e rendiconti. Ma, da quanto abbiamo potuto ricostruire, queste comunicazioni sarebbero rimaste sostanzialmente circoscritte ai soggetti interessati, senza che i condomini ne fossero effettivamente informati. Ora attendiamo gli sviluppi”.
Lupus in fabula. Proprio mentre si sta scrivendo questo articolo, il Comune di Foggia ha comunicato via PEC all’avvocato di aver individuato il professionista che si occuperà dell’amministrazione dello stabile di via Parini 4: si tratta del signor Giulio De Lillo.
È stato ascoltato anche l’avvocato Giovanni Marseglia, legale dei residenti del supercondominio di viale Luigi Pinto, che avrebbero subito un ammanco di 230mila euro nell’ambito della gestione di Morsillo. L’avvocato ha richiamato l’attenzione sullo stato delle indagini: “Mi chiedo a che punto siano gli accertamenti dell’autorità giudiziaria su fatti che riteniamo molto gravi. La Guardia di Finanza sta indagando, così come i Carabinieri, che hanno già ascoltato altre persone offese e denuncianti del condominio di piazza Domenico Scaramella”.
Il legale illustra poi le iniziative intraprese: “Abbiamo presentato denunce penali alla Procura nei confronti di Morsillo per la situazione del condominio di viale Luigi Pinto e di quello di piazza Domenico Scaramella. Abbiamo inoltre presentato un esposto nei confronti di Acquedotto Pugliese. La domanda è: quali misure sono state adottate per evitare che la debitoria raggiungesse importi così elevati?”, conclude. “I condomini sono costretti a pagare due volte: da un lato, devono sostenere i costi delle utenze correnti, dall’altro, sono chiamati a farsi carico dei debiti pregressi per evitare il distacco dell’acqua”.
Un amministratore di condominio di Foggia, che preferisce restare anonimo, ha preso in carico di recente quattro condomini già gestiti da Morsillo e, da circa due anni, amministra anche un altro stabile, nel quale ha riscontrato lo stesso modus operandi. Il quadro emerso dall’esame della documentazione è preoccupante: “Ogni condominio presenta debiti per l’acqua che si aggirano tra i 70mila e i 100mila euro. Avendo esaminato le carte, posso dire che risultano bollette non pagate già dal 2015. I rapporti con Sinergy sono proseguiti in maniera saltuaria, consentendo di accumulare anche tre o quattro anni di mancati pagamenti”.
L’amministratore sottolinea poi un ulteriore aspetto: “Ci sono condomini che hanno sempre versato soltanto una parte degli importi richiesti da Morsillo. Se il debito è diventato così elevato, è anche perché lui incassava solo una parte delle somme dovute: utilizzava una quota del denaro per evitare il distacco delle utenze e, probabilmente, si appropriava del resto”.
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